מחלקת הנדל"ן של משרדנו, בראשות עו"ד יריב שלום, מייצגת וגופים בעלי היקפי פעילות גדולים בתחום הנדל"ן, ובכלל זה יזמים ומשקיעים פרטיים גדולים, בעלי מקרקעין ונכסים, חברות בנייה וקבלנות מהמובילות והוותיקות בשוק, מוסדות לאומיים, מחלקות נכסים בחברות ביטוח ובגופי השקעה שונים, חברות ביצוע ותשתיות ועוד.

בצוות המחלקה שותפים ועורכי דין בעלי ניסיון רב, והיא מעניקה ייעוץ וטיפול משפטי כולל ומקיף בכל היבטיו של תחום הנדל"ן.
מחלקת הנדל"ן עוסקת במתן ייעוץ משפטי שוטף; ליווי וטיפול בעסקאות מכר ורכישה; פרויקטים לבנייה; עסקאות בנכסים מניבים; עסקאות שכירות; עסקאות קומבינציה; טיפול בקבוצות רכישה ובעמותות לבנייה; עסקאות מתחום ההתחדשות העירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי; הרחבות למגורים; תעשיה ומסחר במגזר החקלאי; מכרזי מקרקעין; טיפול וייצוג בסוגיות מיסוי מקרקעין; ליווי בהליכי תכנון ובנייה; מימון פרויקטים וייצוג בהליכי ליטיגציה הנוגעים לתחומי הנדל"ן.
משרדנו מדורג מדי שנה במדריכי דירוג ישראליים ובינלאומיים כאחד המשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.

ההתחדשות העירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי
את תחום ההתחדשות העירונית במשרדנו מוביל עו"ד עמית סלע, שהוא שותף במחלקת הנדל"ן העוסק בתחום מזה שנים רבות. המחלקה מייצגת יזמים ודיירים בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, מכל הסוגים. הטיפול המשפטי בפרויקטים מסוג זה כולל ליווי מלא ומקיף החל משלב בחינת הפרויקט, ניהול משא ומתן, טיפול בהתנגדויות והליכים משפטיים בהקשרן (בפני המפקח על הבתים המשותפים ובבתי משפט), עריכת ההסכמים בין בעלי הזכויות לבין היזם, ליווי משפטי במהלך הוצאת הפרויקט לפועל, לרבות בהיבטי התכנון, הרישוי והמיסוי, עד להשלמת הבנייה ומסירת הדירות.

קבוצות רכישה ועמותות לבניה
מחלקת הנדל"ן מלווה קבוצות רכישה ועמותות לבניה בפרויקטים שונים ברחבי הארץ. הייעוץ והטיפול המשפטי מתחילים בשלב גיבוש הקבוצה או העמותה וכוללים את עריכת מערכת ההסכמים הנרחבת שבין חבריה; ליווי העסקה לרכישת המקרקעין (לרבות הגשת הצעות למכרזים), עריכת הסכמי ליווי עם גורמים מממנים, הסכמי התקשרות עם יועצים, קבלנים, וספקים, ליווי בשלבי תכנון הפרויקט מול רשויות התכנון, טיפול בהיבטי המיסוי וטיפול שוטף בנושאים המתעוררים תוך כדי ניהול הפרוייקט ועד לסיומו.

נכסים מניבים
מחלקת הנדל"ן מייצגת יזמים, בעלי נכסים ומשקיעים, לרבות חברות ביטוח וגופי השקעה, בעסקאות מכר או השכרה של נכסים מניבים, כגון מרכזים מסחריים, משרדים ועוד, בארץ ובעולם. הטיפול המשפטי בעסקאות אלו כולל את כל שלבי ההתקשרות בעסקה, עד להשלמתה. כמו כן יתן על ידינו טיפול משפטי שוטף ומלא (ריטיינר) בכל הנוגע להחזקתם ותפעולם של נכסים מניבים, כולל עריכת הסכמי שיתוף, טיפול מול שוכרים, הליכים משפטיים ועוד.

עסקאות והרחבות ביישובים חקלאיים – מושבים וקיבוצים
מחלקת הנדל"ן מלווה פרוייקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, ומייצגת הן את אגודות היישובים והן יזמים בתחום. הטיפול המשפטי היבטים שונים, שרבים מהם ייחודיים לעסקאות אלו; ובכלל זה רכישת הזכויות במקרקעין, גיבוש השותפות בין הצדדים, ליווי הקמת הפרויקט, כולל מול רשות מקרקעי ישראל, הרשות המקומית ומשרד הבינוי והשיכון, ועוד.

ליטיגציה בתחום הנדל"ן
משרדנו מייצג את לקוחותיו בתחום הנדל"ן בסכסוכים אזרחיים ובהתדיינויות בערכאות שונות בנושאים הנוגעים לתחום הנדל"ן; ובכלל זה מחלוקות בנוגע לעסקאות, פירוק שיתוף במקרקעין, ליקויי בנייה, תביעות פינוי, סכסוכי קבלנים, ניהול הליכים בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 ועוד.

תכנון ובנייה
במשרדנו עורכי דין בעלי ניסיון רב בטיפול בהיבטים שונים ומגוונים מתחום התכנון והבניה. הטיפול המשפטי בתחום זה כולל ייעוץ וליווי שוטף בשלבי התכנון של פרויקטים שונים, וטיפול בהליכי התכנון מול רשויות התכנון, רשות מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות וגופי ממשלה רלוונטיים. כן אנו עוסקים בייצוג בהליכים משפטיים הנוגעים לתחום זה, כגון הליכי התנגדות, ועדות ערר, עתירות מנהליות ועתירות לבג"צ.

חדשות ופרסומים

08.29.16

01.05.17

04.02.14