גיא משולם | שותף

עורך דין גיא משולם הינו שותף וראש תחום ההתחדשות העירונית במחלקת נדל"ן ומימון.

גיא מתמחה בליווי עסקאות מקרקעין על כל סוגיהן, לרבות עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, הסכמי אופציה, הסכמי מכר (קבלן/יד 2), עסקאות שכירות (מגורים ונכסים מניבים), רישום בתים משותפים ועוד.

לגיא התמחות מיוחדת בליווי יזמים ובעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית. ניסיונו כולל ייעוץ מלא וליווי מקיף, בעסקאות תמ"א 38 (חיזוק ועיבוי/ הריסה ובנייה) ובעסקאות פינוי-בינוי.

במסגרת ניסיונו, ייצוג עשרות רבות של בעלי זכויות בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, החל משלב כינוס בעלי הזכויות ובחירת נציגות, דרך עריכת מכרז יזמים, ניהול מו"מ משפטי ומסחרי, מתן מענה משפטי לבעלי הזכויות, ליווי פרויקט לכל אורך דרכו כולל מול הבנק המלווה ויועצי הפרויקט. זאת, עד לשלב קבלת הדירה ורישום הבית המשותף.

בנוסף, לגיא ניסיון רב בייצוג יזמים בעשרות פרויקטים הכוללים אלפי יח"ד בתחום ההתחדשות העירונית, החל משלב הגשת ההצעה, ניהול מו"מ משפטי ומסחרי, עריכת ההסכם המשפטי ונספחיו, הסכמי שדרוג, כנסי חתימות, הסכמי יועצים, התנהלות מול המוסד הפיננסי (הסכמי ליווי, רישום שעבוד, הנפקת ערבויות), התנהלות מול דיירים סרבנים, ליווי בשלבי הבנייה, מסירת הדירות לבעלים ורישום הבית המשותף.