עו״ד יוסי מנדלבאום בכתבה בגלובס נדל״ן על המשבר בתחום הביצוע בענף הנדל״ן, כאשר ברקע: מחסור בכוח אדם, עלייה בעלויות חומרי גלם, חוזים ישנים שאינם משקפים את תנאי השוק והחמרת תנאי האשראי. השילוב הזה יוצר לחץ תזרימי משמעותי ופוגע בשרשרת הביצוע.
לדברי עו"ד מנדלבאום: "האירועים האחרונים, מחובות של עשרות ועד מאות מיליונים, אינם אנומליה אלא סימפטום. במשך שנים הועמסו על שדרת הביצוע סיכונים שלא תומחרו כראוי. פרויקט נדל"ן הוא לא רק תשואה ודו"ח אפס, אלא גם שרשרת הגורמים המבצעים בפועל. כשהשרשרת הזו נקרעת, הנזק מחלחל ללוחות הזמנים, לאיכות, למימון ולבסוף גם לרוכשי הדירות."
המצב מחייב בחינה מחודשת של מנגנוני סיכון והגנות חוזיות, והיערכות מוקדמת לתרחישי חדלות פירעון והסדרי חוב.