פשרה בתובענה ייצוגית שניהל משרדנו – כל עוסק ששילם לרמ"י "הוצאות פיתוח נוספות" החל מיום 28.02.2022 ואילך – זכאי להחזר בסך של 8.5% מסכום הוצאות הפיתוח הנוספות ששולם על-ידו וכנגדן התקבלה בידו קבלה בלבד.
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד הורה על פרסום הסדר פשרה בבקשה לאישור תובענה ייצוגית שהוגשה על-ידי משרדנו שעניינה החזר מע"מ מרשות המיסים לעוסקים שהתקשרו עם רמ"י בעסקה לרכישת מקרקעין ושילמו במסגרתה "הוצאות פיתוח נוספות".משרדנו הגיש בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד מדינת ישראל שעניינה זכאותם של עוסקים אשר התקשרו עם רמ"י בעסקה לרכישת מקרקעין, לקבל חשבונית מס עבור רכיב "הוצאות פיתוח נוספות" (מבני ציבור ושדרוג תשתיות בשכונות ותיקות – "ישן מול חדש") ששולם על ידם, וזאת במקום קבלה אשר הופקה להם בגין תשלום זה.
במסגרת בקשת האישור נטען, כי עוסקים אשר משתתפים במכרזים המפורסמים על-ידי רמ"י נדרשים לשלם עבור רכיב המכונה "הוצאות פיתוח נוספות" – ומקבלים עבור תשלום זה קבלה בלבד ולא חשבונית מס (והדבר מצוין במפורש במסמכי המכרז). זאת, למרות שעמדת רשות המיסים היא כי רכיב זה נחשב חלק משווי המקרקעין ומחויב במלוא מס הרכישה על-ידי רשויות המס, כלומר – יש להוציא בגינו חשבונית מס. התנהלות זו של רמ"י, לא רק שמנוגדת לעמדת רשות המיסים ומביאה למצב אבסורדי בו המדינה מדברת בשני קולות, אלא גם, ובעיקר, פוגעת בעוסקים, מאחר שבהעדר חשבונית מס, הם אינם יכולים להזדכות על רכיב המע"מ בתשלום זה.
בית המשפט העליון נדרש בעבר למצב דומה – כאשר משתתפים במכרז ידעו מראש על תנאי המכרז, לא עתרו לבית המשפט וביקשו לפסול אותו אלא קיבלו את התנאים ופעלו בהתאם להם, ורק לאחר שזכו במכרז – העלו את טענותיהם כלפי תנאים במכרז וגביה מסוימת שהייתה קבועה בו. בעניין דמרי (ע"א 4708/14 י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ נ' המועצה המקומית גן יבנה (נבו 24.8.2015)) קבע בית המשפט העליון, כי במקרים מסוג זה "מאזן הצדק" אינו מאפשר השבה מלאה של כל הסכום אלא השבה חלקית בלבד, והעמיד אותה על שיעור של 50%.
עניין דמרי, המהווה את ההלכה הנוהגת במקרים אלו, קובע כי במקרים בהם זוכה במכרז ידע על תנאי המכרז ובכל זאת בחר להשתתף במכרז – הוא לא יוכל לטעון בדיעבד כנגד התנאים ולקבל החזר של 100% מן הסכום ששולם על-ידו כביכול שלא כדין, אלא כמחצית מן הסכום, וגם זאת רק לאחר ניהול הליך משפטי בעניין והוכחת טענותיו.
אנו שמחים לעדכן, כי בית המשפט הורה על פרסום הסדר הפשרה אליו הגענו עם מדינת ישראל, אשר תנאיו טובים יותר מאלו שנקבעו בעניין דמרי; שכן, הסדר הפשרה מבטיח החזר כספי של אחוז גבוה יותר מן הקבוע בעניין דמרי וזאת אף ללא צורך בניהול הליך משפטי עצמאי מול רשויות המדינה.
בהתאם להסדר הפשרה, כל עוסק מורשה אשר זכה במכרז של רמ"י ושילם את הוצאות הפיתוח הנוספות החל מיום 28.02.2022 ואילך – זכאי להחזר בסך של 8.5% מסכום הוצאות הפיתוח הנוספות ששולם על-ידו וכנגדן התקבלה בידו קבלה בלבד.הסדר הפשרה מבטיח החזר של 8.5% מסכום הוצאות הפיתוח הנוספות, כך שכל חבר בקבוצת התובעים, כלומר כל עוסק שהשתתף וזכה במכרז של רמ"י, יקבל לכיסו סכום השווה לכ- 58.5% מסכום המע"מ ששולם במסגרת התשלום עבור הוצאות הפיתוח הנוספות, וזאת מבלי שיידרש לנהל הליך משפטי בעניין זה.
ככל שהשתתפתם בשנים האחרונות במכרז שפורסם על-ידי רמ"י, אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר, על מנת לבדוק את זכאותכם להיכלל בחברי הקבוצה עליהם יחול הסדר הפשרה.
עדכון הלקוחות נכתב על ידי עומר מאירי, שותף במחלקת ליטיגציה ויישוב סכסוכים ביחד עם עדי ערמן, עורכת דין במחלקה.