שוקי לוי | שותף

עורך דין שוקי לוי הינו ראש תחום ההתחדשות העירונית במחלקת הנדל"ן ומלונאות.

לשוקי התמחות מיוחדת של כ-15 שנים בליווי וייצוג יזמים רבים, וגם בייצוג של בעלי זכויות רבים, בפרויקטים של התחדשות עירונית מכל הסוגים: פינוי בינוי, תמ"א 38 הריסה, תמ"א 38 חיזוק ועיבוי.

ניסיונו כולל ייעוץ מלא וליווי מקיף בכל ההיבטים המשפטיים הכרוכים בעסקאות אלו, תוך ניהול של התהליך לצורך קידום הפרויקט באופן יעיל ושימת דגש על זמינות גבוהה כדי שהפרויקט יתממש בתוך תקופה קצרה יותר מהממוצע. שוקי טיפל בפרויקטים רבים בכל רחבי הארץ אשר חלק מהם כבר יצאו לפועל, ואוכלסו ע"י הבעלים המקוריים ובנייתם הסתיימה.

לשוקי ניסיון רב ועשיר בייצוג יזמים בעשרות פרויקטים, חלק מהם רחבי היקף, ואשר כוללים אלפי יח"ד בתחום ההתחדשות העירונית, החל משלב הגשת ההצעה, ניהול מו"מ משפטי מקיף כולל עריכת ההסכם המשפטי וכל נספחיו, כנסים לצורך חתימות, ליווי בשלבי התכנון השונים בוועדות התכנון, הסכמי יועצים, טיפול משפטי מול המוסד הפיננסי המלווה (הסכמי ליווי, רישום שעבוד, הנפקת ערבויות), הליכים כנגד בעלי דירות סרבנים, ליווי בשלבי הבנייה, מסירת הדירות לבעלים ורישום הבית המשותף.

בנוסף, במסגרת ניסיונו, שוקי ייצג ומייצג אלפי בעלי זכויות בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית: החל משלב כינוס בעלי הזכויות ובחירת נציגות, בעריכת מכרז יזמים, ניהול מו"מ משפטי מקיף בשיתוף נציגות הבעלים, ליווי מלא בחתימת הבעלים על מסמכי העסקה, ליווי משפטי מול הגופים הפיננסיים לרבות בנקים, מתן מענה משפטי לבעלי הזכויות, ייצוג הבעלים בפרויקט לכל אורך דרכו, כולל ליווי בעלי הדירות בוועדות התכנון השונות ועבודה משותפת עם יועצי הפרויקט (לרבות יועצי מס). כמובן שהטיפול והליווי נמשכים גם לאחר שלב קבלת הדירה, לרבות עד רישום הדירות החדשות על שם הבעלים ורישום הבית המשותף.